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Edificio García Valenzuela

2019 Nominado a Mejor Proyecto Inmobiliario de Densificación Equilibrada

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El edificio García Valenzuela se ubica en un sector con gran intensidad urbana. El proyecto genera una contrapropuesta a las grandes torres, alcanzando una alta densidad, acorde al contexto urbano donde está inserto, pero a escala de barrio. El edificio se propone como un volumen compacto de sólo 7 pisos de fachada continua. Un tratamiento de fachada neutra, de carácter cívico, sin balcones, recupera la lógica de los proyectos habitacionales de mediados del siglo XX en zonas céntricas. Por contraste, las fachadas hacia el interior de la manzana se conforman por diversos volúmenes alternados de terrazas que se asoman sobre el jardín interior. Su cuidado diseño paisajístico, aún en fase de crecimiento, se estructura en base a siete ginkgos, especie de hoja caduca que aporta tonalidades verdes en verano, destaca por sus hojas amarillas en otoño y revela su estructura columnar en invierno. El edificio, de 100 departamentos, integra una diversidad tipológica entre departamentos estudio, de 1 dormitorio y de 2 dormitorios, incluyendo también departamentos dúplex en los pisos 1 y 2. Adicionalmente, el edificio integra otros usos a través de la incorporación de locales comerciales en el primer piso, en relación directa con el nuevo espacio público y sus flujos. En síntesis, el edificio García Valenzuela logra conciliar la necesidad de densificar las áreas centrales de nuestras ciudades sin sacrificar la escala de barrio que los ha caracterizado históricamente. Su volumen compacto, simple y neutro se articula con las construcciones existentes, activa la vida urbana del sector, consolida la condición peatonal del barrio y promueve el habitar colectivo.

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Ñuñoa, Región Metropolitana

Mandante

Inmobiliaria Arauco

Constructora

DIMAR

Arquitecto

PARALELA arquitectura diseño urbano

Superficie interior

7.197 m2

Superficie exterior

738 m2