En 2012, el Proyecto “Plan de Intervención Urbano Habitacional Población Las Viñitas” consideró la expropiación de viviendas existentes y su demolición, llamándose en el año 2016 a un concurso a fin recibir propuestas para desarrollar proyectos DS 49 en terrenos SERVIU. Dentro de los antecedentes están que la comuna de Cerro Navia se ubica al poniente del área Metropolitana de Santiago, con una superficie de 11,04 Km², presentando un 79,64% de área urbanizada y un 14,3% de uso agrícola. La comuna presenta dos límites naturales: el río Mapocho al norte y cañadón La Hondonada hacia el sur poniente. Rodeándola se encuentran la Autopista Costanera Norte, la Autopista Vespucio Norte Express, Av. JJ Pérez y Av. Neptuno. Sin embargo, estas importantes arterias viales no han facilitado la conectividad del sector, puesto que cuentan con sólo un acceso desde cada autopista, con lo que Av. Mapocho cobra relevancia por atravesar longitudinalmente la comuna y conectarla al centro de la ciudad. El terreno corresponde a un lote de SERVIU de 66.040 m² cercano al centro comunal con frente norte hacia Avenida Mapocho y colinda al sur con el cañadón la Hondonada, presentando una condición de borde. Construida entre 1984 y 1985, población Las Viñitas contaba con 1.029 departamentos de 36 m², organizados en 67 blocks de tres pisos. En el primer nivel había unidades de una planta, mientras que en el segundo y tercer nivel, unidades dúplex.